一周建成14层高楼！中国模块化建筑商有望进军澳洲，助力解决住房危机（组图）

维州数个主要市议会认为，规模庞大的中国模块化建筑产业或可通过缩短建房时间，成为缓解澳洲住房建设危机的重要力量。

一个来自香港、展示当地模块化综合建筑（MiC）产业的企业代表团，介绍了这条庞大供应链如何释放潜力，为澳洲住宅建设提速。

在一项五年住房建设计划启动仅18个月后，澳洲新房建设量就已比艾Albanese政府设定的目标落后近80,000套。

维州过去12个月仅建成54,842套新房，3月份的竣工量更创下10年来最低纪录。

为达到州政府的建筑目标，Greater Geelong到2051年需要建造128,600套新房。图片：Brad Fleet

Building Technology Research Institute代表团此行正是考察维州，评估当地能否成为MiC产业的潜在出口市场。

这些企业预计会在澳洲设厂，把中国生产的基础模块加工成可直接用于建筑项目的完整模块，并配备符合澳洲标准的电力、供水、厨房和浴室连接设施。

这样的生产模式将需要大量技术工人。

代表团还展示了其位于广东省的巨型工厂及港口码头综合设施。广东毗邻香港，而在地区政府的指示下，香港已经采用了MiC。

建筑技术研究院代表团访问Geelong时，展示了这个在香港采用模块化综合建筑技术建成的住房项目范例。

Geelong举行的论坛上，有与会者获悉，一栋14层建筑在一周内建成。

Knight Frank维州研究与咨询主管Tony McGough说，这些企业在住宅建造方面经验丰富，项目类型涵盖成排独立屋或半独立屋、中密度住宅、低层公寓，以及20至40层的公寓楼。

它们在澳洲参与过的项目包括CBD酒店、学生住宿设施，以及珀斯的一座“飞进飞出”住宿村。

Greater Geelong市议会的Jacquie Randles说，该市议会希望了解其他施工方法，看看能否加快建设到2051年Geelong所需的逾128,000套住房。

香港一个公寓项目中，起重机正在吊装模块化住房。

Randles说：“未来20至30年，Geelong地区的住房数量将增加一倍，这也会带来巨大的投资潜力。”

“分地开发项目正在快速密集地推进，我们希望想搬到Geelong的人真的能搬来，关键是要找到合适的做法。”

Ballarat、Warrnambool和Swan Hill市议会也在Geelong向代表团进行了介绍。

McGough说，代表团正在寻找合适地点，希望在住宅增长区和港口附近设立本地工厂。

“其中一半的企业已经在澳洲开展过业务，正考虑迁往维州。另一半正在把目光转向澳洲，而维州看起来是个不错的起点。”

McGough还说，代表团也与Greater Dandenong和Hume市议会举行了会面。

从Belmont眺望Geelong天际线。图片：Alan Barber

他表示，Greater Dandenong和Hume可提供多式联运港口连接，不过，Geelong拥有面积更大、价格更低的大片工业用地，且可触达维州10%至15%的人口，而这些人口所在地区需要大规模住房开发。

“这些企业其实更希望把物流地点设在最终住宅所在地附近。这样，楼板等部件运到现场施工后，只需再移动一小段距离，就能送到需要的位置。”

McGough说，中国建筑业的规模化生产能力能够解决澳洲现阶段模块化建筑成本高昂的问题。

“中国能在基础模块生产上实现规模化。有一场介绍会提到，他们一周就能建成一层楼。”

“我认为建造一栋房子需要三个或四个模块，但即便如此，这意味着一座工厂每周就能生产300套房子。”